Sáng ngày 3/7, tại Phòng họp tầng 1 UBND Thành phố, UBND tỉnh Ninh Bình đã có buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Tam Điệp về tiến độ Đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự và chủ trì hội nghị có đồng chí Trần Song Tùng, UV BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình; đại biểu lãnh đạo các Sở, Ban, Ngành có liên quan. Về phía thành phố Tam Điệp có đồng chí Bùi Thành Đông, Tỉnh ủy viên, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND Thành phố; đồng chí Hoàng Mạnh Hùng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố; đồng chí Tống Đức Thuận, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND Thành phố; lãnh đạo Văn phòng Thành ủy - UBND Thành phố; Trưởng các phòng, ban có liên quan. 

Quang cảnh hội nghị.

     Tại Hội nghị các đại biểu đã nghe đồng chí Hoàng Mạnh Hùng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố báo cáo tiến độ công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các Dự án, tiến độ đấu giá các khu đất và tiến độ chuẩn bị đầu tư các dự án trên địa bàn thành phố. Báo cáo nêu rõ: Năm 2024, UBND thành phố được UBND tỉnh giao dự toán thu tiền sử dụng đất là 380 tỷ đồng theo Quyết định số 883/QĐ-UBND ngày 11/12/2023 của UBND tỉnh; HĐND thành phố giao dự toán thu tiền sử dụng đất là 450 tỷ đồng theo Nghị quyết số 35/NQ-HĐND ngày 15/12/2024 của HĐND thành phố. Đến nay, tiến độ thực hiện quy trình, thủ tục đấu giá đất đang được tập trung thực hiện. Cụ thể: 

     Khu đất số thu thực hiện phân chia 100% ngân sách tỉnh:

Khu dân cư mới phía Bắc đường Đông - Tây, tỉnh Ninh Bình giai đoạn I, thuộc xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp có diện tích quy hoạch 28,8ha, diện tích đất ở 9,56 ha (với 841 lô đất). UBND thành phố đã phê duyệt hồ sơ mời thầu và dự kiến sẽ thông báo mời thầu gói thầu thi công xây dựng trong tháng 7/2024. UBND thành phố đã thực hiện rà soát, kiểm tra vị trí thu hồi đất, giao đất, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Toàn bộ diện tích 28,88 ha cần thu hồi do Công ty cổ phần thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao quản lý và sử dụng. Theo quy định của Luật đất đai hiện hành cơ quan thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, hỗ trợ GPMB thực hiện dự án là Trung tâm phát triển quỹ đất - Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện. UBND thành phố đã chỉ đạo các phòng, đơn vị khẩn trương hoàn thiện, bổ sung hồ sơ theo đề nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất - Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 31/PTQD-NV ngày 05/4/2024. Tuy nhiên, đến nay Công ty cổ phần thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao chưa phối hợp thực hiện việc cắm mốc GPMB tại thực địa nên chưa bổ sung, hoàn thiện được hồ sơ theo đề nghị của Trung tâm phát triển quỹ đất - Tài nguyên và Môi trường.

     Khu đất số thu thực hiện phân chia các cấp ngân sách trong đó:

     Khu dân cư mới phường Tây Sơn được UBND tỉnh thu hồi đất, giao đất cho thành phố thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng và đấu giá năm 2023. Đến nay, UBND thành phố đã thực hiện đấu giá 02 phiên với tổng số 236 lô. Diện tích đất ở còn lại đã đủ điều kiện tổ chức đấu giá là 2.011,5m2 (16 lô đất); hiện nay UBND thành phố đang triển khai xác định giá khởi điểm, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá trước ngày 30/8/2024; dự kiến số thu là 15 tỷ đồng (giá trúng đấu giá dự kiến 7,5 triệu đồng/m2).

Khu dân cư Đồi Cao 1, phường Yên Bình có diện tích quy hoạch 4,16 ha, diện tích đất ở 1,606 ha (92 lô đất). Tổng số thu dự kiến 79 tỷ đồng (giá trúng đấu giá dự kiến 4,9 triệu đồng/m2), dự kiến số thu thực hiện trong năm 2024 là 19 tỷ đồng (khoảng ¼ tổng số thu). Đến nay UBND thành phố đã hoàn thành lựa chọn nhà thầu gói thầu thi công xây dựng, hiện đang hoàn thiện trình tự thủ tục gói thầu tư vấn giám sát và các gói thầu khác để chuẩn bị triển khai thực hiện thi công. UBND thành phố đã ứng vốn quỹ phát triển đất để thực hiện GPMB. Dự kiến hoàn thành GPMB trình UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án trước ngày 15/8/2024. Dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 30/11/2024. 

     Khu đất số thu dự kiến thực hiện cấp lại cho thành phố phần ngân sách tỉnh được điều tiết trong đó:

     Khu dân cư phía Đông Khu công nghiệp Tam Điệp II: Diện tích quy hoạch 11,85ha; diện tích thực hiện dự án 6,54 ha, diện tích đất ở 2,95 ha (gồm 208 lô). Tổng số thu dự kiến là 147 tỷ 690 triệu đồng (giá khởi điểm dự kiến 05 triệu đồng/m2);dự kiến số thu thực hiện trong năm 2024 là 30 tỷ đồng (khoảng 1/5 tổng số thu). UBND thành phố đã phê duyệt dự án (Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 29/5/2024), đang triển khai lựa chọn đơn vị tư vấn gói thầu thiết kế xây dựng. Dự kiến tổ chức lựa chọn nhà thầu trước ngày 30/8/2024. UBND thành phố đang triển khai đo đạc kiểm đếm để thực hiện GPMB. Dự kiến hoàn thành công tác GPMB trình UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án trước ngày 01/10/2024. Dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 30/11/2024. 

      Khu dân cư mới phía Tây bến xe phường Nam Sơn, thành phố Tam Điệp: Dự kiến thực hiện đấu giá trong năm 2025.

      Khu dân cư mới phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp (sau đền Quán Cháo): Dự kiến để tái định cư thực hiện dự án Xây dựng tuyến đường kết nối Quốc lộ 1A đến nút giao vòng xuyến Đồng Giao. 

      Đồng chí Chủ tịch UBND thành phố cũng đã nêu lên những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác GPMB thu hồi đất và giao đất, triển khai thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng...

Các đại biểu thảo luận.

Tại hội nghị, đại diện các Sở, ban, ngành đã trực tiếp trao đổi, tư vấn đề xuất các giải pháp để Tam Điệp giải quyết tốt những khó khăn, vướng mắc đang gặp phải, thực hiện hiệu quả trong tiến độ Đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể về Giải phóng mặt bằng; Chính sách hỗ trợ vùng nguyên liệu cho Công ty CP TPXK Đồng Giao.

 Đồng chí Bùi Thành Đông, Tỉnh ủy viên, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND Thành phố phát biểu.

     Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố khẳng định: Thu ngân sách là nhiệm vụ trọng tâm thường xuyên của Ban Chấp hành, Ban Thường vụ Thành ủy không riêng UBND Thành phố. Trong đó, việc đẩy mạnh hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ quan trọng góp phần tăng thu, nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu về thu ngân sách nhà nước. Tam Điệp luôn lựa chọn ưu tiên những công trình cấp thiết, cấp bách phục vụ đời sống dân sinh và dựa trên cơ sở những kiến nghị của dân để phê duyệt triển khai, giải quyết vấn đề về đất ở cho nhân dân, tạo sự công bằng, minh bạch trong việc giao đất, nhưng vẫn chấp hành nghiêm pháp luật, không để phát sinh tình trạng nợ đọng xây dựng cơ bản. Với quyết tâm cao, nỗ lực lớn của cả hệ thống chính trị từ thành phố đến cơ sở, đến nay, bộ mặt hạ tầng đô thị thành phố thay đổi ngày càng khang trang, hiện đại.

Để góp phần hoàn thành tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất theo kế hoạch, nhất là khu đặc thù ngân sách tỉnh, đồng chí mong muốn UBND tỉnh và các sở, ngành có liên quan sâu sát, chia sẻ với địa phương, nghiên cứu sớm các chính sách giải quyết hỗ trợ cho Công ty cổ phần thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao về chi phí cải tạo đất và chi phí đầu tư phát triển vùng nguyên liệu mới để bù đắp lại phần nguyên liệu bị thiếu hụt khi thực hiện GPMB các dự án (theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 663/UBND-VP3 ngày 20/12/2023 về việc thực hiện kết luận của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy tại buổi làm việc với Công ty Cổ phần Thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao). Thời gian tới, theo quy định của Luật đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15) có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, thẩm quyền thu hồi đất thuộc UBND thành phố thực hiện, đây sẽ là một thuận lợi giúp UBND thành phố chủ động trong triển khai thực hiện. Đồng chí giao UBND thành phố chủ động rà soát các thủ tục để triển khai thực hiện GPMB theo các quy định của Luật đất đai mới để việc triển khai thực hiện được thuận lợi. Yêu cầu các phòng, ban chuyên môn và các địa phương trên địa bàn cần quyết liệt đẩy nhanh tiến độ triển khai giải phóng mặt bằng và trình tự thủ tục triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng để đảm bảo đấu giá đất hoàn thành số thu UBND tỉnh và HĐND thành phố giao. 

Đồng chí Trần Song Tùng, UV BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình kết luận hội nghị.

Kết luận hội nghị, đồng chí Trần Song Tùng, UV BTV Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình ghi nhận và đánh giá cao sự quyết tâm đồng lòng của cả hệ thống chính trị thành phố Tam Điệp trong công tác thu ngân sách. Đồng chí đánh giá Tam Điệp là điểm sáng với những cách làm linh hoạt trong thực tiễn, đặc biệt ý kiến phát biểu, phân tích sâu sắc của đồng chí Bí thư Thành ủy về các giải pháp, cách thức trong công tác giải phóng mặt bằng. Đồng chí chia sẻ với những khó khăn vướng mắc chung của địa phương trong cơ chế chính sách và những băn khoăn của Công ty CPTP XK Đồng Giao. Để đảm bảo tiến độ đấu giá đất, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các Sở, Ban ngành, các cơ quan chuyên môn cần đoàn kết thống nhất, trách nhiệm cao có chính sách hỗ trợ công ty phát triển vùng nguyên liệu mới khi thu hồi đất thực hiện dự án như hỗ trợ về công nghệ, khoa học kỹ thuật... nhằm đảm bảo quyền lợi sản xuất kinh doanh và đời sống của công nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các đơn vị liên quan chủ động phối hợp với UBND Thành phố Tam Điệp tập trung thực hiện các nội dung thuộc thẩm quyền để triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất trên; đảm bảo đúng với tiến độ yêu cầu. Với tinh thần trách nhiệm và những giải pháp cụ thể, sự quyết tâm cao của thành phố, đồng chí tin tưởng tiến độ Đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tam Điệp sẽ hoàn thành kế hoạch đề ra.

    Tố Lan